中华会展市场新周期
2月20日，证监会宣布启动不动产私募投资基金试点，支持不动产市场平稳健康发展；2月24日，央行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》（金融17条）；3月24日，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，为商业地产高质量发展打开了想象空间，标志着商业地产新发展阶段和新发展周期的开始。
刘凯表示，在经济企稳恢复的大背景下，商业地产市场第一季度呈平稳上升态势，零售商业、餐饮业客流量、销售额逐月上升。写字楼产业园市场方面，咨询量、带看量逐月递增，选址企业开始活跃，规模增速较快。但是，进入四月份写字楼、产业园市场表现趋于平淡。整体市场表现参差不齐，反映了当前商业地产需求回暖的基础并不牢固，企业及业主仍承受着较大的经营压力。
随着中国经济稳健恢复和产业结构调整持续推进，商业地产正处于不断调整、恢复的过程中，将在战略、业态、产品、模式等方面不断突破创新，进而实现行业整体的转型升级。长期来看，商业地产市场包括写字楼、产业园、综合体需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。短期来看，随着政策效果显现、企业信心提振、经济数据上升，商业地产市场下半年有望逐步向好。
此时此刻，站在商业地产新发展周期的起点，商业地产行业迫切需求一个交流与展示的平台与窗口。
商业新逻辑
今年以来，商业地产行业内生动力虽有所修复，市场复苏呈现温和状态，市场主体的信心修复仍需要一个缓慢过程。需要政府、企业和社会各方面的共同努力，才能实现市场平稳运行至合理区间。
4月18日，国家统计局发布一季度中国经济数据。其中，一季度国内生产总值284997亿元，按不变价格计算，同比增长4.5%，比上年四季度环比增长2.2%。分产业看，第一产业增加值11575亿元，同比增长3.7%；第二产业增加值107947亿元，增长3.3%；第三产业增加值165475亿元，增长5.4%。1—3月份全国固定资产投资增长5.1%；1—3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%。
随着中国房地产市场从增量市场向存量市场转变，高质量发展也已经成为行业发展的关键词，各类新技术、新模式和新理念正在商业地产市场的更多领域不断开花结果。充分理解中国的新发展理念，通过拥抱新技术、新模式、创新应用场景等方式来最大化地挖掘项目潜在价值，通过提升产品能力、品牌能力、运营能力从而提升融资能力，正是探索房地产发展新模式的关键。
同时，刘凯表示，在国家高质量发展的要求下，商业地产同样面临着深刻的变革。一方面，市场竞争逐渐从无序走向有序，创新模式、空间、内容的创新不断倒逼商业地产行业变革；另一方面，行业”规则”、”逻辑”、”模式”开始重构，涌现出一大批新空间、新场景、新物种、新赛道……
面对当下的市场环境，开发商、投资商、运营商与大中型企业、代理公司、经纪公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交？开发商、投资商运营商与大中型企业、代理公司、经纪公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、交流合作的机会和平台。
平台新高度
中国商业地产投资专业展览会源于2009年，是一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性展览会，已连续成功举办18届，持续引领商业地产的创新与进步。回首每一届商展会，创新的形式深度契合当下存在的问题及热点话题，深度的内容进一步诠释行业发展的变化和趋势。
据介绍，2022在北京富力万丽酒店举办的中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022），参展面积超3000平方米，吸引了80家全国商业地产百强企业和项目亮相参展，举办了18场论坛及推介活动、两场揭牌授牌仪式，一场上市公司商办物业大宗交易对接会，为疫情影响下商业地产注入巨大动能和强大信心。
刘凯表示，作为国内商业地产领域高规格、大规模、有影响力的宣传展示交流合作平台，每一届中国商业地产投资专业展览会都会成为行业热议的焦点。展览会不仅全面展示了当今我国主流商业地产企业和项目品牌、商业地产发展水平，更记录下我国写字楼、产业园、综合体的升级蜕变、运营管理的变革进化和商办产业的趋势风向，备受各界瞩目。
展览会期间，将同期举办第五届中国商业地产品牌价值论坛、2023中国商业地产品牌价值报告、第四届智慧商业建筑发展论坛、第十二期商办物业大宗交易对接会、观众幸运大抽奖等系列精彩活动。
同时，2023中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2023）媒体资源丰富，在电视台、电台、报纸、杂志、网络、短信六大平台，分别以广告、新闻、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传。
服务新体验
商业地产指作为商业用途的物业形式，区别于以居住功能为主的住宅房地产，包括百货超市、购物中心、商业广场、商业街区、商业办公、产业园区等物业。商业地产作为一个载体，能够为所有的以满足人们日常工作、生活和娱乐为目标，以及服务于人民群众追求美好生活为目标的商业活动提供物理空间、提供运营服务，是任何一个服务型或消费型产业不可或缺的实体场景和服务载体。
刘凯介绍，本次展览会不同于往届，首次选择在北京CBD核心区正大中心宴会厅举办，将在形式上注入全新的理念，合作上引进更多科技元素，大胆的创意的表现求新求变，同时邀请国内多家主流媒体会现场直播报道，共同塑造空前盛事。本次展览会以”万象更新”为主题，内容丰富，形式多样。作为当前国内最高端的商业地产展览展示和交流合作平台，期待展览会今年能再上一个台阶。
